司法护航金融安全：法院协助道真农商银行通过抵押物拍卖处置不良贷款

近期，道真农商银行营业部（以下简称“营业部”）在道真自治县人民法院的大力支持下，克服跨区域查封等处置难题，成功拍卖借款人高某名下抵押物，依法收回表外贷款200余万元，有效化解信贷风险，为区域金融资产质量优化提供有力支撑。

一、案情背景与诉讼启动

借款人高某因经营周转需求，以其名下房产提供抵押担保，向营业部申请抵押贷款。后因经营不善，该笔贷款逾期未还，逐步转入表外管理，形成信贷资产风险。营业部客户经理多次通过电话催收、上门沟通等方式督促高某履约，均未取得实效。为维护合法债权，营业部依法将高某诉至道真人民法院，并申请对抵押房产采取司法处置措施。

二、跨域协调破解查封难题

案件进入执行阶段后，道真法院在核查抵押物权属时发现，该抵押物已被重庆市南川区人民法院先行查封，处置工作陷入停滞。为推进抵押物处置，营业部总经理与道真人民法院执行局工作人员积极对接协商，共同赴南川法院协调解封事宜。经双方充分沟通，南川法院充分认可道真农商银行的优先受偿权，明确承诺“待抵押物拍卖成功后，将无条件配合办理解封手续”，为后续处置扫清跨区域障碍。

三、多措并举推动抵押物成功拍卖

在道真法院的统筹推进下，营业部与人民法院密切协作，加快抵押物处置进程：

1.强化沟通衔接：营业部总经理定期与道真人民法院执行局对接，实时跟进评估、拍卖公告发布等流程，确保各项工作高效推进，从案件受理到进入拍卖程序仅用时两个多月，较常规处置周期缩短近30%。

2.主动拓展客源：为提升抵押物拍卖成功率，营业部主动承担客源挖掘工作，通过员工转发朋友圈、线上社群推广等方式，广泛宣传抵押物位置、价值等核心信息，扩大潜在买家覆盖范围。

3.促成快速报名：依托线上宣传的精准触达，短短数日便有潜在买家与人民法院对接，完成报名及保证金缴纳手续。最终，抵押物在司法拍卖平台顺利成交，拍卖款项及时划转至指定账户。

四、工作成效与启示

此次抵押物处置工作的成功，不仅帮助道真农商银行全额收回200余万元表外贷款，有效降低不良资产率，更积累了跨区域不良资产处置的宝贵经验：一是深化银法协作是关键。道真人民法院的主动作为、高效推进，以及南川法院的积极配合，为跨区域处置难题提供了司法保障，彰显了人民法院与金融机构协同维护债权的决心。二是主动作为是保障。营业部在处置过程中不等不靠，既积极对接人民法院推进司法程序，又主动拓展买家资源，有效缩短处置周期，提升处置效率。三是线上宣传是助力。通过低成本、广覆盖的线上宣传手段，快速触达潜在买家，为抵押物顺利成交奠定基础，为后续不良资产处置提供了可复制的推广路径。

下一步，道真农商银行将以此次处置为契机，进一步深化与法院系统的协作机制，完善不良资产处置流程，持续加大表外资产清收力度，为维护地方金融秩序、服务区域经济高质量发展贡献更大力量。