桐梓县九项措施落实房贷新政

日前，桐梓县农村信用合作联社与该县住房和城乡建设局召开联席会，就如何落实国家住房和房开贷款新政、抑制房价过快上涨、加强房贷风险控制等问题进行讨论并达成了共识，推出了九项惠民利商措施。

这些举措涉及房开贷款风险控制、重复抵押风险、办理登记效率、中介机构效率及风险、房屋销售资金管理、防止假房产权证抵押、解决民生问题、建立黑名单制度、建立联席会制度等。该县明确，房开贷款资金使用严格按照联社、住房和城乡建设局、房开商三方协议进行监管，根据工程进度确定使用资金，确保项目如期完工，通过销售和按揭贷款归还项目贷款；房管部门认真履行审查职能，避免重复登记，发生重复抵押情况，责任由房管部门承担；借款人要求办理房产抵押登记的，提交资料齐全后，房管部门最多不超过三个工作日办理完毕；目前该县共有鼎瀚、海天、兴源三家中介机构，中介机构选择本着“办事高效、评估慎重、收费合理、公平竟争”的原则。受委托中介机构在收到评估请求后，原则上不超过两个工作日完成评估手续及报告，对评估虚增的,房管部门定期抽查并组织专家论证,误差较大的,不再委托其办理评估事宜；为了防止现金购房和购房人首付资金体外循环，由联社加强贷后管理，及时了解房开企业销售情况，监督资金归入监管账户，房管部门定期核查销售房屋情况，双方共同加大监管力度；为防止假房产权证抵押，由联社出函指定专人到房管部门统一领取它项权利证；在解决民生问题上，为了减轻借款人融资成本，明确贷款10万元（含）以下，房管部门只办理登记手续，评估由联社内部评估及风险控制；房开企业因违章建筑，被主管部门查处，建设主管部门及时通报联社，三次以上被处罚的列入黑名单，停止信贷支持，采取措施提前收回已放贷款；联社与住房和城乡建设局每季度召开一次联席会，双方轮流主持会议，并明确了具体的联系人。双方并就如何防止已办理登记的房产，在城镇建设改造中要撤除形成的风险作出了工作部署。